부동산 월세 계약 초보질문입니다.(5)

부동산 안쓰는 한인 집주인 집에서 보통 디포짓 사고 등 금전에 얽힌일이 많이 일어납니다.

왜냐하면 부동산 복비도 아까워하는 사람들이기 때문이죠.

부동산이 빠져서 세입자가 싸게 들어가는게 아니라, 집주인이 그만큼 금액을 더 가져가는거라 보면되고,

세입자 입장에서는 부동산 끼는게 무조건 이익입니다.

@ 대한상도 님에게...
그렇군요ㅠㅠ 자세한 답변 감사합니다

보통 필리핀은 주인과 일대일로 계약하거나 건물관리인이 따로 있습니다.
한인이든 현지인이든 상관없네요
어차피 한국명의가 아닐테니까요..

필핀에 부동산이 흔하게 있는것도 아니고 대부분이 부동산업자가 아니라 브로커일뿐입니다
부동산가서 직접해도 되지만 집주인이나 세입자나 꺼려하죠 수수료라는게 발생하니까요..
수수료는 보통 1개월치 월세정도 됩니다.

부동산 월세 계약은 크게 문제될께 없습니다
계약서만 꼼꼼히 보시면되시고 세입자가 월세를 밀리는등 문제가 되지 집주인이 문제를 만들일은 없습니다

계약조건만 살펴보시고 한인이든 현지인이든 집주인이든 관리인이든.. 계약하시면되세요
참고로 디포짓은 최대한 적게 하세요
마닐라의 아파트나 콘도같은건 상관없는데 로컬이나 일반 빌리지는 디포지 돌려받기가 쉽지않네요 .. 이게 부동산을 끼던 개인거래를 하던 똑같은 문제이고요..
보통은 돌려주는데 안돌려줄거 같으면 한두달 월세 안내고 나오면 됩니다..

디포짓은 법적으론 1달인데 보통 2달 디포짓 1달 어드반스가 제일 많이하는 계약조건입니다..
디포짓 많이 달라는곳은 패스하세요.. 2달이상 주지마세요

@ 표치수 님에게...
딱 원하는 답변이네요, 정말 감사합니다.
덕분에 신중하게 계약 잘할수있을거같네요. 좋은하루보내세요!^^

@ 무료해서나가면유료 님에게...
아 참고로 한인이랑 계약을 하던 현지인이랑 계약을 하던..계약서는 현지계약서이기 때문에 똑같네요